O aluguel mais caro do Brasil chega a R$ 72 por metro quadrado ao mês em Barueri, na Grande São Paulo, enquanto a capital paulista aparece logo atrás, com média de R$ 65,18 por m². Os dados são do Índice FipeZAP, calculado pela Fipe em parceria com o Grupo OLX. São Paulo lidera entre as capitais e registrou alta de 0,31% nos preços em julho. Desde janeiro, o avanço é de 3,97% e, em 12 meses, de 5,53%.

Dentro da capital, alguns bairros superam com folga a média municipal. Pinheiros registra R$ 99 por m² ao mês, seguido pelo Itaim Bibi, com R$ 94. Moema aparece com R$ 84, enquanto Jardins e Paraíso chegam a R$ 82. No ranking nacional, depois de Barueri e São Paulo aparecem Recife, com R$ 64,71 por m², Belém, com R$ 62,65, Florianópolis, com R$ 60,84, e Rio de Janeiro, com R$ 60,80. Santos, São Luís, Maceió e Campinas completam as dez primeiras posições.

O avanço dos preços não se limita às cidades mais caras. O Índice FipeZAP de locação residencial subiu 0,7% em julho e acumula valorização de 9,28% em 12 meses. Nos primeiros sete meses de 2026, os aluguéis avançaram 5,97%, acima do IPCA, de 3,44%, e do IGP-M, de 2,08%. Os imóveis de dois dormitórios tiveram a maior valorização em 12 meses, com alta de 10,21%.

Segundo Mariangela Silva, economista do Grupo OLX, imóveis compactos em regiões urbanas valorizadas e com boa infraestrutura atraem maior demanda, movimento associado também ao crescimento dos lares com apenas um morador.