O ranking de shoppings do Brasil por vendas por metro quadrado colocou Iguatemi São Paulo e JK Iguatemi nas duas primeiras posições, segundo levantamento do J.P. Morgan com dados do quarto trimestre de 2025. Os empreendimentos registraram R$ 11.957/m² e R$ 8.838/m² em vendas mensais, respectivamente. O estudo comparou ativos das operadoras Iguatemi, Multiplan e Allos, utilizando como critério a receita mensal por metro quadrado de área bruta locável, indicador utilizado para medir produtividade e capacidade de precificação no setor.

A lista reúne 15 empreendimentos entre mais de 70 analisados. Iguatemi e Multiplan aparecem com seis ativos cada, enquanto a Allos tem três shoppings no ranking. O levantamento aponta concentração de desempenho nos ativos de maior padrão. O melhor shopping da Allos registrou R$ 6.557/m², enquanto o principal da Multiplan alcançou R$ 5.894/m². Ao excluir os principais ativos de cada operadora, a diferença entre as empresas diminui. A média da Iguatemi cai para R$ 2.347/m², ficando próxima da Allos e abaixo da Multiplan, que registra R$ 2.581/m².

O relatório também indica que há espaço para aumento de aluguel nos empreendimentos líderes, já que o custo de ocupação ainda está abaixo da média do portfólio da própria Iguatemi.

Ranking dos 15 shoppings com maior venda por m²

1. 
   Iguatemi São Paulo — R$ 11.957/m²
   


2. 
   JK Iguatemi — R$ 8.838/m²
   


3. 
   Shopping Leblon — R$ 6.557/m²
   


4. 
   Morumbi Shopping — R$ 5.894/m²
   


5. 
   Pátio Higienópolis — R$ 5.109/m²
   


6. 
   Barra Shopping — R$ 4.845/m²
   


7. 
   Diamond Mall — R$ 4.331/m²
   


8. 
   Pátio Paulista — R$ 4.266/m²
   


9. 
   BH Shopping — R$ 4.266/m²
   


10. 
    VillageMall — R$ 4.161/m²
    


11. 
    Iguatemi Porto Alegre — R$ 4.048/m²
    


12. 
    Shopping Anália Franco — R$ 3.929/m²
    


13. 
    Rio Sul — R$ 3.784/m²
    


14. 
    Boulevard Shopping Belém — R$ 3.731/m²
    


15. 
    Shopping Tijuca — R$ 3.661/m²
    

O levantamento foi possível após a divulgação detalhada de vendas por ativo pela Iguatemi, o que permitiu a comparação direta entre os portfólios das três operadoras.