Imóveis no Paraguai já representam uma fatia relevante dos investimentos brasileiros no país. Segundo a Raíces Real Estate, uma das maiores desenvolvedoras imobiliárias paraguaias, metade dos US$ 26 milhões vendidos pela empresa neste ano veio de compradores do Brasil. O volume equivale a US$ 13 milhões em imóveis adquiridos por brasileiros. Para Ernesto Figueiredo, presidente da incorporadora, o comprador do Brasil deixou de ser ocasional e passou a ter papel central no mercado imobiliário paraguaio. Brasileiros também respondem por 60% dos pedidos de residência para investidores estrangeiros.

A Raíces Real Estate soma 32 milhões de metros quadrados urbanizados, distribuídos em 280 projetos em 60 cidades do Paraguai. Entre os ativos da companhia está a franquia paraguaia da Sotheby’s International Realty, rede global voltada ao segmento de imóveis de alto padrão. O setor imobiliário paraguaio responde por 12% do PIB do país. Para 2026, a projeção oficial é de 80 mil novas residências, impulsionadas pela chegada de indústrias, profissionais do agronegócio e investidores internacionais.

A expansão também aumentou a demanda por galpões logísticos, áreas corporativas e imóveis residenciais de luxo. Segundo a Raíces, o número de empresas brasileiras com investimento direto no Paraguai pode passar de 300 para 1.000 nos próximos três anos. A incorporadora afirma que o mercado local combina rentabilidade elevada e preços de entrada ainda competitivos em relação a outras capitais sul-americanas. O aluguel rende entre 6% e 8% ao ano.

Em Assunção, bairros nobres como Villa Morra e Recoleta têm imóveis entre US$ 1.500 e US$ 2.500 por metro quadrado. Em Ciudad del Este, os valores variam de US$ 900 a US$ 1.400 por metro quadrado.