O BTG Pactual assumiu o controle do Jardim das Perdizes, bairro planejado na zona oeste de São Paulo, após adquirir a participação da gestora americana Hines no projeto. Com a operação, o banco passa a deter 68,59% do empreendimento, segundo informações da Folha de S.Paulo.

A fatia comprada da Hines correspondia a 42,5% do negócio. Antes disso, em fevereiro, o BTG já havia adquirido 26,09% da participação da Tecnisa na Windsor, sociedade responsável pelo desenvolvimento do bairro. A operação ainda depende de aprovação do Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica), que já recebeu a documentação para análise.

O Jardim das Perdizes possui Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em mais de R$ 5 bilhões. O projeto ficou anos sem novos lançamentos devido à falta de CEPACs, títulos imobiliários emitidos pela prefeitura para viabilizar construções acima do limite básico. No fim de 2025, a Tecnisa adquiriu esses certificados por R$ 225,4 milhões em leilão realizado na B3, o que pressionou o caixa da incorporadora. A necessidade de reforço financeiro levou a empresa a buscar novos investidores para o projeto.

Com a nova estrutura societária, o BTG deve atuar como suporte financeiro para viabilizar os próximos lançamentos. Parte do empreendimento seguirá sob participação da Tecnisa e da família Meyer Nigri.

Os valores da aquisição da participação da Hines não foram divulgados.