Amancio Ortega se tornou o maior investidor imobiliário do mundo ao consolidar um portfólio avaliado em cerca de US$ 25 bilhões, segundo levantamento da Forbes. O fundador da Zara ampliou sua presença global com aquisições em múltiplos países e ativos de alto padrão.

Em 2025, Ortega investiu mais de US$ 3 bilhões em imóveis distribuídos por 10 cidades em oito países. Entre as operações, está a compra do edifício Canada Post, em Vancouver, por US$ 850 milhões, considerada a maior transação imobiliária corporativa já registrada no Canadá. O portfólio inclui mais de 200 propriedades em 13 países, com ativos como escritórios, hotéis, centros logísticos, imóveis residenciais e participação em infraestrutura portuária.

A estratégia é conduzida pela Pontegadea, holding que administra os investimentos do empresário. Desde a abertura de capital da Inditex, em 2001, Ortega destinou cerca de US$ 24 bilhões à aquisição de imóveis. No período, vendeu apenas 10 ativos, mantendo foco em geração de renda recorrente por meio de aluguéis de longo prazo. Os imóveis são ocupados por grandes empresas globais, como Amazon, Apple, Meta, Nike e Spotify, além de redes varejistas. A estratégia prioriza ativos localizados em regiões premium, com baixa alavancagem financeira.

O modelo também incorpora eficiência tributária. Na Espanha, a estrutura societária permite reduzir a carga sobre dividendos e patrimônio, incentivando o reinvestimento em ativos produtivos. Estimativas indicam economia de bilhões de dólares em impostos ao longo das últimas décadas.

Com dividendos crescentes da Inditex, Ortega deve receber cerca de US$ 3,8 bilhões em 2026, mantendo a capacidade de expansão do portfólio imobiliário global.