O preço de imóveis residenciais acelerou em abril no Brasil, com alta de 0,51% no Índice FipeZAP, indicando uma retomada gradual do mercado imobiliário após um início de ano mais moderado. O resultado representa avanço em relação aos primeiros meses de 2026, quando o índice registrou altas de 0,20% em janeiro, 0,32% em fevereiro e 0,48% em março. Apesar da aceleração recente, o mercado ainda cresce abaixo da inflação no acumulado do ano. Até abril, os imóveis residenciais subiram 1,53%, enquanto o IPCA acumulou alta de 2,83% no período.

Segundo o levantamento, o desempenho reflete um cenário ainda impactado pelos juros elevados e pelo custo do crédito imobiliário. Mesmo assim, a valorização foi registrada em 55 das 56 cidades monitoradas pela pesquisa e em 21 das 22 capitais analisadas. Campo Grande liderou a alta mensal com valorização de 1,87%, seguida por Vitória, com 1,48%, Natal, com 1,37%, e Aracaju, com 1,24%. 

Os imóveis menores seguiram liderando a valorização em abril. Unidades de um dormitório registraram alta de 0,63%, enquanto imóveis com quatro ou mais quartos avançaram 0,41%. O movimento acompanha a busca por imóveis mais acessíveis e ativos com maior liquidez para locação e investimento.

Entre os principais mercados do país, São Paulo registrou alta de 0,19% em abril, enquanto o Rio de Janeiro avançou 0,34%. No acumulado de 2026, Belém lidera a valorização com alta de 4,46%, seguida por Vitória, com 4,38%, e Campo Grande, com 4,29%. O preço médio nacional chegou a R$ 9.769 por metro quadrado em abril. Vitória lidera entre as capitais mais valorizadas, com metro quadrado médio de R$ 14.818, seguida por Florianópolis, com R$ 13.208, e São Paulo, com R$ 12.019.

Entre as capitais com menores valores médios aparecem Aracaju, com R$ 5.529 por metro quadrado, Teresina, com R$ 5.857, e Natal, com R$ 6.334. No acumulado de 12 meses, o Índice FipeZAP registra alta de 5,63%, acima do IPCA, de 4,62%, e do IGP-M, de 0,61%.