O XP Malls (XPML11) concluiu a aquisição de participações em cinco shopping centers administrados pela Iguatemi e por um fundo ligado ao Banco do Brasil. A operação soma R$ 608,7 milhões e amplia a presença do fundo no setor de shoppings premium.

A transação inclui a compra de 9% do Pátio Higienópolis, em São Paulo, além de participações em outros quatro empreendimentos: 9% do Iguatemi Alphaville, em Barueri; 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto; 18% do Iguatemi São José do Rio Preto; e 7% do Shopping Praia de Belas, em Porto Alegre.

Parte do pagamento foi realizada à vista. O restante será quitado em parcelas ao longo de até dois anos, corrigidas pelo CDI.

Com a operação, o XP Malls passa a deter 19,04% do Pátio Higienópolis. A estimativa da gestora é que o ativo represente cerca de 7% da geração total de resultado operacional do fundo a partir de 2026.

O fundo passa a ter participações em 28 shopping centers administrados por 12 operadores diferentes. Mesmo após a venda parcial das participações, a Iguatemi permanece como sócia majoritária e operadora dos empreendimentos.

Segundo estimativas da gestora, os ativos adquiridos apresentam indicadores operacionais superiores à média atual do fundo. A expectativa é que a operação gere impacto positivo de cerca de R$ 49,2 milhões no resultado operacional em 2026, com potencial de aproximadamente R$ 0,84 por cota em dividendos anuais.