Em 2024, os aluguéis comerciais tiveram a maior alta dos últimos 10 anos. O Índice FipeZAP registrou um aumento médio de 7,88% nos preços de salas comerciais em 11 grandes cidades do Brasil, superando a inflação oficial de 4,83%.

O crescimento reflete uma economia aquecida, com mais empresas retomando o trabalho presencial e lojas reabrindo, o que elevou a busca por espaços comerciais. Porém, os custos altos dificultam a permanência de pequenos negócios em regiões estratégicas.

Entre as cidades com maior alta estão Niterói (+17,8%), Curitiba (+10,9%) e Rio de Janeiro (+9,1%). Em média, o metro quadrado comercial no Brasil custa R$ 45,53, com São Paulo liderando o ranking (R$ 54,40/m²).

Além disso, o preço médio para compra de imóveis comerciais alcançou R$ 8.421/m², chegando a R$ 2 milhões por um espaço de 200 m² em São Paulo.

Tendência para 2025: Com o consumo em alta e a disputa por espaços intensificada, a expectativa é de novos aumentos nos preços de aluguéis comerciais e residenciais.